Στεγαστική κρίση, ανυπαρξία μέτρων και υπερφίαλοι ιδιοκτήτες

 

Στην χώρα μας το τελευταίο διάστημα, μιλάμε για τα δύο με τρία τελευταία χρόνια, δηλαδή από το 2022 στα τέλη του μέχρι σήμερα, τώρα στο 2025, υπάρχει και εξελίσσεται διαρκώς μία στεγαστική κρίση άνευ προηγουμένου.

Οι υπερφίαλοι ιδιοκτήτες με τα υψηλά ενοίκια

Έχουμε από την μία υπερφίαλους ιδιοκτήτες οι οποίοι όμως, επειδή ακριβώς εκμεταλλεύονται το γεγονός της υπεραύξησης πλέον των διαμερισμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, βρίσκουν έτσι την ευκαιρία να νοικιάσουν στους υποψήφιους ενοικιαστές, τα δικά τους διαμερίσματα σε απίστευτα παράλογες και υψηλές τιμές, που αγγίζουν ακόμα και τον έναν ολόκληρο βασικό μισθό, για να μην πούμε ότι τον ξεπερνάει κιόλας, και όλο αυτό δεν διστάζουν να το κάνουν ακόμα και όταν τα σπίτια τους είναι ηλικιακά ακόμα και 50 χρονών!

Μία πραγματικά άτοπη πολιτική πρόταση

Μέσα σε όλο αυτό το σκηνικό, έρχεται τώρα να προστεθεί και ένα δελτίο τύπου από κόμμα του ακροδεξιού τόξου, το οποίο, έρχεται μάλιστα να κάνει τις δύο παρακάτω προτάσεις:

1^η Πρόταση: Άμεσος έλεγχος από την ΑΑΔΕ αν οι κατοικίες που έχουν δηλωθεί ως κενές είναι πράγματι κενές.
2^η  Πρόταση: ⁠ Διπλασιασμός του ΕΝΦΙΑ σε όποιο φυσικό ή νομικό πρόσωπο κατέχει περισσότερες από δύο κενές κατοικίες.

Η λύση με πλαφόν στην τιμή των ενοικίων από το κράτος θα λύσει το πρόβλημα και θα σταματήσει την κρατική ανυπαρξία

Το θέμα εδώ όμως είναι ότι το ίδιο μας το κράτος είναι παντελώς απών επάνω σε αυτό το πολύ σοβαρό ζήτημα, που έχει έρθει πλέον για τα καλά στην ζωή μας και έχει μετατρέψει την στέγαση από δικαίωμα σε πολυτέλεια ανάλογα με τον μισθό που παίρνεις!

Προφανώς και καμία από τις δύο παραπάνω προτάσεις δεν πρόκειται να λύσει το πρόβλημα αφού το θέμα δεν είναι οι κενές κατοικίες αφού έτσι και αλλιώς υπάρχουν, ούτε το πόσο θα ανέβει ο ΕΝΦΙΑ σε αυτούς που έχουν πολλά κενά σπίτια.

Το ζητούμενο είναι, ότι σίγουρα θα πρέπει να παρέμβει το κράτος και να βάλει πλαφόν στα ενοίκια, με κριτήριο μάλιστα, ως κύριο θα λέγαμε αυτό, την ηλικία του ακινήτου και δευτερευόντως τα τετραγωνικά του εμβαδού του, έτσι ώστε σπίτια αρκετά μεγάλα σε ηλικία, 30 plus χρόνων, να μην μπορούν να νοικιάζονται σε καμία απολύτως περίπτωση από τους γνωστούς τους υπερφίαλους ιδιοκτήτες σε απαράδεκτα υψηλές τιμές.

Τιμές με πλαφόν καπέλο στους μεσίτες αλλά και στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Το πλαφόν αυτό όμως για να λειτουργήσει σωστά, θα πρέπει να φορεθεί καπέλο, τόσο στους ιδιοκτήτες ακινήτων, όσο και στους μεσίτες αυτών, καθώς, θα πρέπει ναι μεν ένας ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, να μην μπορεί να έχει το δικαίωμα να το νοικιάζει όσο αυτός θέλει από την μία, αλλά από την άλλη δε, θα πρέπει να θεσπιστεί και το ίδιο αντίστοιχο απαγορευτικό και στους μεσίτες, ώστε να μην μπορούν να στο βάλουν για ενοικίαση στην όποια, πιθανόν παράλογη τιμή θέλεις εσύ, αλλά στην μέγιστη δυνατή τιμή, που θα τους επιβάλει το κράτος, για να μπορέσουν έτσι να κρατηθούν τα ενοίκια χαμηλά ενώ ακόμα γύρω μας η ακρίβεια παντού στενάζει, και φυσικά μας αδειάζει πολύ γρήγορα και τις τσέπες.